Механизм решения проблем «обманутых дольщиков» в Прикамье найден и уже заработал
16.10.2013 12:46 Автор: ПионерВ деревне Хмели Пермского района началась достройка жилого дома по Шоссе Космонавтов 330В. Но сначала долгострой год назад был включен в Единый реестр многоквартирных жилых домов на территории Пермского края, по которым горе-застройщики привлекли денежные средства граждан, но не выполнили своих обязательств. Что сейчас происходит на Шоссе Космонавтов 330в — знакомилась наша съемочная группа.
Генподрядчик уже вышел на объект, идут строительно-монтажные работы, отделка фасада. Дом подключают к инженерным коммуникациям. Некогда обманутые дольщики отмечают: все технические условия на этот раз выполняются в срок. АЛЕКСЕЙ КАЛИНИН, председатель ЖСК «Шоссе Космонавтов, 330в»: «В дом заводится отопление, подключают к электросетям, канализации и водоснабжению.» Строительные работы начались после того, как будущие новоселы создали свой ЖСК, затем прошли путь согласно разработанному в Пермском крае механизму решения проблем «обманутых дольщиков». ДМИТРИЙ МАЛЮТИН, генеральный директор ОАО «ПАИЖК»: «... Когда участники на общем собрании решением большинства создают жилищно-строительные кооперативы, когда через арбитражный суд кооператив получает в собственность земельный участок и объект незавершенного строительства. ПАИЖК оказывает поддержку на всех этапах банкротства застройщика. Мы осуществляем выкуп прав требований на объект согласно утвержденному бюджету.» Ну а кроме того, что важно, дольщики на общем собрании большинством голосов согласились доплатить за достройку дома. АЛЕКСЕЙ КАЛИНИН, председатель ЖСК «Шоссе Космонавтов, 330в»: «На прошедшем собрании было принято решение, что размер доплаты составит 11, 5 тысяч рублей за кв. метр с учетом понижающего коэффициента за балконы и лоджии. На сегодняшний день так как кооператив не смог собрать всех средств для оплаты генподрядчику, был выделен займ ПАИЖК на достройку дома.» Иными словами, финансирование достройки происходит за счет целевого займа, предоставленного ПАИЖК под залог земельного участка. Кроме того, обманутым дольщикам предоставляется рассрочка по внесению целевых взносов. А уже после ввода дома в эксплуатацию ПАИЖК обещает предоставить таким людям ипотечные кредиты на льготных условиях. Губернатор Виктор Басаргин поставил задачу краевому правительству и ПАИЖК достроить проблемные объекты в ближайшие год-два. На сегодня из Единого реестра многоквартирных жилых домов, по которым застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиками, уже исключены некоторые объекты. ДМИТРИЙ МАЛЮТИН, генеральный директор ОАО «ПАИЖК»: «Решили вопросы по 1 очереди домов в Кизеле, введен в эксплуатацию дом по ул. Генерала Панфилова, 19. Заканчивается работа по долгострою по улице Барнаульская, 26. Там возвращаются средства обманутым дольщикам». Дом в Хмелях пополнит список решенных проблем обманутых дольщиков в Пермском крае. Срок завершения работ на этом объекте — апрель 2014 года.