Конский вопрос

03.10.2013 15:25 Автор:  Светлана Горбунова

Достояние Перми или частных лиц?

Если вы считали, что пермский ипподром – это достояние города, спешим огорчить: так было раньше. Несколько лет назад его, как и многое другое, «прихватизировали» за копейки. Сегодня он принадлежит частным компаниям. И, судя по всему, вокруг его судьбы в ближайшее время разгорится настоящая политическая война – а точнее, торг.

Ипподром нужен детям с тяжелыми заболеваниями – они занимаются там иппотерапией. Ипподром нужен коневладельцам с лошадьми. Но не владельцам ипподрома. Им, похоже, нужна только его земля, чтобы, если хватит денег, построить там очередной торговый центр и жилой квартал. Ну а если не хватит – просто продать эту землю.

Основные «фигуранты» процесса – ООО «Конкур­Пермь» и ООО «Инвест­Трейд».

Директор ООО «ИнвестТрейд» Сергей Чернов в интервью газете «Коммерсант» говорит, что рассчитывает на перенос пермского ипподрома на территорию бывшего конезавода № 9 около поселка Ферма. Но не говорит, что на нынешней территории ипподрома планируется построить торговый центр и жилье. Не говорит Чернов и о том, что это все будет располагаться в охранной зоне расположенного буквально за забором туберкулезного диспансера. Вот как выглядит проект компании «РосЕвроДевелопмент»: вместо лошадок и детишек – асфальт и сотни автомобилей. Здоровые люди вперемешку с больными туберкулезом.

Кто же так не любит детей и животных? Компанию «Конкур­Пермь» связывают со скандальным депутатом­бизнесменом Алексеем Луканиным. Контрольный пакет предусмотрительно оформлен на кипрскую компанию. Помимо ипподрома Луканин стоит за большинством скандалов в пермской коммунальной сфере и давно мог бы стать фигурантом ряда уголовных дел – но, наверное, никому не нужно объяснять преимущества в таких вопросах депутатского статуса и «политического прикрытия» за спиной.

Вторым заинтересованным лицом является депутат­бизнесмен Юрий Борисовец. Связанные с ним компании владеют землями бывшего конезавода № 9 в районе станции Ферма. Здесь его компании очень хотят построить коттеджи и многоквартирные дома. И сюда же он старается перенести ипподром, чтобы освободить территорию на шоссе Космонавтов для застройки.

Проблема лишь одна: земля под ипподромом формально относится к землям спортсооружений. Строить торговые центры и жилые дома здесь нельзя. А изменить категорию земли, например, на «земли общественно­деловой застройки», которая разрешает такое строительство, можно лишь соответствующим решением Пермской городской думы.

Такого решения пока нет и, судя по всему, не предвидится. Городские власти готовы его обсуждать лишь при одном условии: если взамен существующего ипподрома Борисовец и Луканин построят новый. И вроде бы этот вариант решения вопроса изначально устраивал депутатов­бизнесменов, но для строительства нового ипподрома нужны как минимум 250 миллионов рублей. Казалось бы, в ситуации, когда за продажу земельного участка под старым ипподромом можно получить два с лишним миллиарда, – неплохой «размен». Однако новый ипподром не строится, судя по всему, по совершенно банальной причине: на это нет денег.

Значит, надо срочно менять «условия игры»! Чтобы сначала выторговать изменение категории земли, а потом, может быть, построить ипподром.

Сценарий прост. Выгнать с территории сегодняшнего ипподрома всех (а собственник имеет на это полное право) – и просто «заморозить» ситуацию. При этом можно инициировать всяческие скандалы и письма – такие, как состряпанное обращение «обеспокоенных граждан» к губернатору, где подписи, похоже, «рисованы» одной рукой. И срыв группой депутатов кворума на пленарном заседании Законодательного собрания Пермского края, где должны были рассматриваться ключевые для края вопросы. А в этой группе, естественно, оказались и Алексей Луканин, и Юрий Борисовец – никто не отменял железное правило: в основе политики всегда лежит экономика.

В бизнес­кругах обсуждают тему того, что едва ли не все активы компаний Юрия Борисовца, лидера «единороссов» в Законодательном собрании Пермского края, заложены в банках. Вполне может идти речь даже о дефолте заемщика. Обсуждают невозможность Юрия Борисовца принять ни одного серьезного финансового решения без согласия банка. Например, продать или сдать в аренду объект недвижимости. Если это так, то господин Борисовец не в состоянии вкладывать деньги в новые проекты. Он не строит, а просто перепродает земельные участки.
Торговый центр на месте ипподрома собирается строить компания «РосЕвроДевелопмент». На участке по проспекту Парковому, 66 строит свой гипермаркет ритейлерская сеть «Лента». На территории бывшего стадиона «Дзержинец» строит жилье компания «Камская долина». И все это при том, что у видного пермского «единоросса» есть своя строительная компания «Австром», известная на рынке, а сам он считается одним из крупнейших пермских девелоперов.

Отправными точками для такого печального положения депутата многие считают провал проекта торгово­офисного комплекса Green Plaza и невозможность перевести территорию конезавода № 9 в земли поселений. На строительство Green Plaza были набраны кредиты, исчисляемые миллионами долларов, но комплекс оказался не слишком востребованным среди арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости. А проценты капают, если не сказать «валятся огромными глыбами».

Отсутствием денег можно объяснить и то, что был «заморожен» проект третьей очереди комплекса «Колизей» под рабочим названием «Колизей Gallery». Компания «РИАЛ» Юрия Борисовца представила его еще в 2010 году. Общая площадь нового сооружения должна была составить 75 тысяч кв. м. Площадь трех «Колизеев» в совокупности тем самым увеличилась бы до 150 тысяч кв. м, что сделало бы торгово­развлекательный комплекс Юрия Борисовца одним из крупнейших на Урале. Строительство планировалось завершить за четыре года при инвестициях в размере порядка $ 120 млн.

Публичная кадастровая карта говорит нам, что на все земли под обоими «Колизеями» и под парковкой на месте будущей третьей очереди наложены обременения. Это значит, что площадка на углу улиц Ленина и Куйбышева может оказаться проданной стороннему инвестору, чтобы хоть как то ослабить финансовую удавку для Юрия Борисовца. Такая вероятность усилится, если видному депутату со своими партнерами так и не удастся продать землю под ипподромом. Тогда у Борисовца не останется выбора, кроме как продать участок третьей очереди «Колизея». Иначе судебные приставы с энтузиазмом изымут за долги этот подарок для любого застройщика.

Стоя на краю пропасти, пойдешь на любые ухищрения. А учитывая политический и общественный статус «фигурантов» процесса, в ближайшее время в Перми можно ожидать целый ряд скандалов и конфликтов, целью которых станет банальный шантаж властей с целью достижения собственных бизнес­интересов. Главное – не перепутать эти склоки с цивилизованными политическими процессами.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить



Новости

22.12.15 16:57

Общественный совет при краевом министерстве по регулированию контрактной системы в сфере закупок состоялся в Перми

Последнее в этом году заседание Общественного совета при министерстве по регулированию контрактной системы в сфере закупок Пермского края прошло в столице Прикамья. Подробнее
22.12.15 16:01

Остановка рядом с мостом

Под Коммунальным мостом в Перми обещают оборудовать остановку электричек. Подробнее
22.12.15 15:06

В Пермском крае определены лауреаты премии «Юрист года–2015»

В Перми состоялась ежегодная церемония вручения премии «Юрист года», организаторами мероприятия выступили НКО «Пермский профессиональный клуб юристов» и Пермское отделение Ассоциации юристов России. Подробнее
22.12.15 14:36

Недельный объем осадков "свалился" на Пермь за одну ночь

Аномально теплая погода и сильные снегопады - предновогодняя неделя. Подробнее
22.12.15 12:20

В Перми четыре троллейбусных маршрута станут ходить чаще

С 23 декабря по просьбе пассажиров будет увеличено количество рейсов на троллейбусных маршрутах: Подробнее
22.12.15 11:23

Предприятия и ТОСы Ленинского района Перми активно готовятся к Новому году

Подготовка к Новому году в Ленинском районе идет полным ходом. Подробнее
22.12.15 10:14

Пермь принимает всероссийский научно-практический форум-диалог

Сегодня в Пермском государственном институте культуры начал работу Всероссийский научно-практический Форум-диалог «Реализация стратегии государственной национальной политики в Российской Федерации». Подробнее
22.12.15 08:50

Молодой пермяк умер от сердечной недостаточности

Как сообщает следственный комитет, 18-летний пермяк умер на кладбище от сердечной недостаточности. Подробнее
22.12.15 07:30

Предприятия Мотовилихи договорились реконструировать стелу при въезде в район на Северной дамбе

На базе Пермского филиала НИУ «Высшая школа экономики» состоялось заседание Совета директоров предприятий и организаций Мотовилихинского района. Подробнее
22.12.15 06:38

В Перми установили светодиодную конструкцию в форме салюта

Пермь продолжает готовиться к Новому году – на улицах города появляется все больше ярких огней. Подробнее
21.12.15 18:01

Пермь победила в региональном этапе Всероссийской акции «Дни защиты от экологической опасности - 2015»

Третий год подряд Пермь держит первенство в региональном этапе Всероссийской акции «Дни защиты от экологической опасности». Подробнее
21.12.15 17:07

Курсанты Пермского института ФСИН России успешно выступили на всероссийской конференции в Санкт-Петербургском университете МВД России

18 декабря в Санкт-Петербургском университете МВД России прошла всероссийская научно-теоретическая конференция курсантов, слушателей и студентов. Подробнее
21.12.15 16:24

Пермяки украшают свои дворы гирляндами, елками и снежными скульптурами

Жители города активно присоединились к оформлению города в преддверии Нового года. Уже поступают первые заявки на конкурс на лучшее новогоднее оформление дворов. Подробнее
21.12.15 15:45

Северное сияние в Перми (Видео)

Жители Пермского края снова наблюдали северное сияние. Подробнее
21.12.15 15:02

Уникальные фотографии морей Арктики и малодоступных мест Земли

22 декабря в 18:30 в Пермской арт-резиденции (ул. Монастырская, 95а) состоится открытие выставки фотографий в стиле «Travel». Подробнее
21.12.15 14:23

Пермяки старше 65 лет могут получить бесплатную прививку от пневмонии

С 21 по 25 декабря во всех поликлиниках Перми жители города старше 65 лет могут бесплатно поставить прививку от пневмонии. Подробнее
21.12.15 12:51

Завтра в Перми начнет действовать противопожарный режим

С 22 декабря по 14 января 2016 года в Перми будет действовать особый противопожарный режим. Подробнее
18.12.15 16:02

Житель Прикамья душил и пинал сотрудников ДПС

Жителя Куединского района будут судить за насилие по отношению к полицейскому. Подробнее
18.12.15 15:57

В Чердыни провели предновогоднюю акцию «Агитпробег»

Акцию провели госавтоинспекторы отдела МВД России по Чердынскому району совместно с представителями Общественного совета при территориальном отделе полиции и отрядом Юных инспекторов движения. Подробнее
18.12.15 15:00

В Перми обсудили агломерационные проблемы развития территорий Прикамья

Сегодня в Перми состоялось Совместное заседание Комиссии по развитию экономики и инфраструктуры Общественной палаты Пермского края и Общественного совета при Министерстве территориального развития. Подробнее
18.12.15 14:01

В ближайшие выходные в Перми состоятся предновогодние сельскохозяйственные ярмарки

19 декабря в мкр. Садовый и 20 декабря в мкр. Парковый г. Перми состоятся предновогодние социальные ярмарки сельскохозяйственной продукции. Подробнее
18.12.15 13:04

Студенты выращивают огурцы

В автоматизированной теплице студенты Кунгурского сельхозколледжа теперь будут выращивать до 20 тонн огурцов в год. Подробнее
18.12.15 12:17

Телефонный терроризм - ложный вызов в «М.видео»

В соцсетях появилась информация о том, что в «Семье» захвачены заложники. Подробнее
18.12.15 11:45

Пожар в Краснокамске: горела гостиница

В Краснокамске горел гостинично-развлекательный комплекс. Подробнее
18.12.15 10:56

Собака сторожила тело умершего хозяина

Жители дома на улице Восстания обнаружили в лифте умершего соседа. Подробнее
17.12.15 17:41

Игровые площадки обустроены в 155 дворах Перми

В 2015 году в 155 дворах Перми были смонтированы горки, игровые комплексы, качели, карусели, качалки-балансиры и лазалки, а также установлены спортивные тренажеры. Подробнее
17.12.15 17:00

Реальный меч джедая может появиться в Перми

Пермские ученые создают меч, в котором будет использоваться лазерный луч. Подробнее
17.12.15 16:37

В Перми на линию вышли новогодние трамваи и троллейбусы

Сейчас на линии работает два празднично украшенных трамвая. Подробнее
17.12.15 16:00

Для гостей и жителей Перми разработана система планирования поездок

Теперь спланировать свою поездку по городу можно в режиме онлайн. Подробнее
17.12.15 15:26

70 тысяч хищных клещей прилетели в Пермь

В аэропорт Большое Савино доставлен особый груз по заказу одной из компаний. Подробнее